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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MaisonQuartier Doumayne, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Découvrez cette confortable maison avec jardin et garage.Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entré...
44 Rue Bial de Bellerade 33500 Libourne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar0dh Actuel
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226 000 € | - |
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#aA8Qf
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212 000 € | -6,2% |
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#aC7Kb
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226 000 € | - |
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#aQI4I
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212 000 € | -6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES BILLAUX
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |