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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, grand terrain déjà viabilisé de 528m² prêt à contruire en bout de rue. Tarif attractif et jardin exposé Sud Est, avec parc b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 38 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 61 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE ↗ +3.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE Marché tenduComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 DURTAL
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228 164 € | 1 552 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 HUILLE
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243 700 € | 1 779 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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243 700 € | 1 779 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 HUILLE
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HUILLE
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 HUILLE
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249 990 € | 2 066 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 HUILLE
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249 990 € | 2 066 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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250 402 € | 2 087 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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220 288 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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220 288 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5039 Rte De La Liberte | 158 000 € | 143 m² | 1 105 € |
| 06/12/2024 | 44 Che De La Petite Chambrie | 157 000 € | 124 m² | 1 266 € |
| 27/11/2024 | 3448 Rte De La Liberte | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De L Ormeau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 26/07/2024 | 249 Rte Du Four A Chaux | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Eglantiers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De La Guiberdiere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue D Ignerelle | 118 000 € | 122 m² | 967 € |
| 30/06/2023 | 156 Rte De La Rapiniere | 27 500 € | 109 m² | 252 € |
| 23/03/2023 | 3 Che De La Grande Huiniere | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |