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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Magnifique opportunité !. Grande parcelle constructible en partie viabilisée sur les Rairies, d'une superficie de 1091m². Le terrain est déjà en grande partie viabilisée. Seule l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES RAIRIES
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220 288 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 DURTAL
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228 164 € | 1 552 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNE
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192 380 € | 1 480 € | 130 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2024 | 4 Rue Des Mortiers | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 24/05/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |