622 900 €
T6
133 m²
LEYMEN
68220
N/A
vs marché
4 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 900 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
LEYMEN (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 823 €
Prix net vendeur
596 077 €
Frais de notaire
+42 709 €
Émoluments
6 191 €
Droits & taxes
35 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 609 €
Capital à emprunter
665 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 668 304 € | 69 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 700 800 € | 101 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 161 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 826 560 € | 227 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 295 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
17 556 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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