664 000 €
T7
158 m²
HESINGUE
68220
N/A
vs marché
4 203
€/m²
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Maison • 7 pièces • 158 m²
HESINGUE (68220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 538 €
Prix net vendeur
638 462 €
Frais de notaire
+45 617 €
Émoluments
6 598 €
Droits & taxes
37 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 617 €
Capital à emprunter
709 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 482 €/mois | 25 703 €/mois | 712 488 € | 73 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 747 120 € | 108 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 171 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 881 040 € | 242 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 954 000 € | 315 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
20 856 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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