653 129 €
T6
146 m²
BUSCHWILLER
68220
N/A
vs marché
4 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit653 129 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BUSCHWILLER (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
653 129 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 125 €
Prix net vendeur
625 004 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 823 €
Capital à emprunter
697 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 72 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 734 760 € | 106 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 797 040 € | 169 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 238 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 310 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
19 272 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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