642 100 €
T7
151 m²
ATTENSCHWILLER
68220
N/A
vs marché
4 252
€/m²
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Créer un compte gratuit642 100 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
ATTENSCHWILLER (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 696 €
Prix net vendeur
617 404 €
Frais de notaire
+44 172 €
Émoluments
6 396 €
Droits & taxes
36 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 272 €
Capital à emprunter
686 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 203 €/mois | 24 858 €/mois | 689 052 € | 71 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 722 520 € | 104 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 166 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 852 000 € | 234 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 922 800 € | 305 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
19 932 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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