560 300 €
T6
123 m²
LEYMEN
68220
N/A
vs marché
4 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 300 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LEYMEN (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 128 €
Prix net vendeur
536 172 €
Frais de notaire
+38 601 €
Émoluments
5 617 €
Droits & taxes
31 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 901 €
Capital à emprunter
598 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 159 €/mois | 21 694 €/mois | 601 356 € | 62 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 630 600 € | 91 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 684 180 € | 145 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 805 200 € | 266 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
16 236 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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