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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A vendre, charmante maison d'habitation idéalement située sur la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc) et posé sur un terrain de près de 600m².AGENCEMENTSituée dans un ham...
4 Chemin de l'Allumeteyre 33340 Lesparre-Médoc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNd05 Actuel
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210 000 € | - |
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#aYgaV
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189 900 € | -9,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGADAN
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185 000 € | 1 312 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGADAN
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185 000 € | 1 312 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 BEGADAN
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185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BEGADAN
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185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/04/2025 | 94b Rte De Plassan | 112 492 € | 105 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-trelody | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 07/01/2025 | 55 Crs Jean Jaures | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Landin | 238 950 € | 92 m² | 2 597 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Couvent 1 | 170 500 € | 118 m² | 1 445 € |
| 21/10/2024 | 84 Crs Jean Jaures | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 12/09/2024 | 11b Che De Bayron | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 30/08/2024 | 15 Crs Alsace Lorraine | 224 900 € | 120 m² | 1 874 € |
| 26/08/2024 | 52 Crs Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |