2 091 000 €
T5
155 m²
LES GETS
74260
+80%
vs marché
13 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 091 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 155 m²
LES GETS (74260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 091 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 571 €
Prix net vendeur
1 991 429 €
Frais de notaire
+138 414 €
Émoluments
19 570 €
Droits & taxes
117 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 229 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 229 414 €
Capital à emprunter
2 229 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 648 €/mois | 80 752 €/mois | 2 238 432 € | 231 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 560 €/mois | 59 273 €/mois | 2 347 200 € | 340 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 148 €/mois | 42 873 €/mois | 2 546 640 € | 540 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 534 €/mois | 34 952 €/mois | 2 768 160 € | 761 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 991 €/mois | 30 276 €/mois | 2 997 300 € | 990 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
20 460 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-11 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES GETS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LES GETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 05/01/2024 | 395 Rte Des Perrieres | 875 000 € | 140 m² | 6 250 € |