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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES DESERTS ↗ +1.9% sur 23 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBY
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBY
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBY
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FECLAZ
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 800 Rue Centrale De La Feclaz | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 6774f Rte Du Revard | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 28/02/2025 | 6774f Rte Du Revard | 257 790 € | 55 m² | 4 687 € |
| 28/02/2025 | 279 Che Du Coin Du Feu | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 18/12/2024 | 279 Che Du Coin Du Feu | 134 730 € | 37 m² | 3 641 € |
| 03/07/2024 | 279 Che Du Coin Du Feu | 86 700 € | 25 m² | 3 468 € |
| 22/05/2024 | 6774 La Feclaz | 236 500 € | 41 m² | 5 768 € |
| 21/05/2024 | 5594 La Feclaz | 169 960 € | 42 m² | 4 047 € |
| 18/03/2024 | 5608 Plainpalais | 116 950 € | 46 m² | 2 542 € |
| 30/11/2023 | 5594 La Feclaz | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 25/09/2023 | 6778 La Feclaz | 288 405 € | 54 m² | 5 341 € |
| 06/09/2023 | 6774 La Feclaz | 69 583 € | 26 m² | 2 676 € |
| 03/08/2023 | 6774 La Feclaz | 233 130 € | 41 m² | 5 686 € |
| 27/07/2023 | 6778 La Feclaz | 274 286 € | 52 m² | 5 275 € |
| 11/07/2023 | 5594 La Feclaz | 188 750 € | 43 m² | 4 390 € |