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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
En nouveauté, La Féclaz, (à 30 min d'Aix-les-Bains), appartement T2 traversant de 41,31m² (possibilité 6 couchages) dans une résidence de vacances.Il se compose de la manière suiva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARBY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARBY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ALBAN LEYSSE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FECLAZ
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Av De L Eglise | 139 500 € | 42 m² | 3 321 € |
| 05/07/2024 | 226 Av Principale | 224 000 € | 49 m² | 4 571 € |
| 18/06/2024 | 217 Rue Du Grand Clos | 198 200 € | 44 m² | 4 505 € |
| 25/05/2024 | 131 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 02/05/2024 | 490 Rue Du Grand Clos | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 29/04/2024 | 226 Av Principale | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 18/04/2024 | 90 Rue Du Grand Clos | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 12/12/2023 | 21 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 23/11/2023 | Les Terraillers | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 04/09/2023 | 167 Rue Des Vignes | 114 400 € | 31 m² | 3 690 € |