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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Exclusivité - Appartement T2 avec balcon cave et deux parkings -Barby (73230)Actuellement loué en bail vide (renouvelable le 7 octobre 2027) pour un loyer mensuel de 545 € HC.Au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARBY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARBY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LES DESERTS
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LA FECLAZ
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 13/12/2024 | 198 Rue Des Vignes | 187 300 € | 65 m² | 2 882 € |
| 11/07/2024 | Av De L Eglise | 139 500 € | 42 m² | 3 321 € |
| 05/07/2024 | 226 Av Principale | 224 000 € | 49 m² | 4 571 € |
| 18/06/2024 | 217 Rue Du Grand Clos | 198 200 € | 44 m² | 4 505 € |
| 25/05/2024 | 131 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 02/05/2024 | 490 Rue Du Grand Clos | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 29/04/2024 | 226 Av Principale | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 18/04/2024 | 90 Rue Du Grand Clos | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 12/12/2023 | 21 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/11/2023 | Les Terraillers | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 23/11/2023 | Les Terraillers | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 05/10/2023 | Les Terraillers | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 19/09/2023 | 325 Rue Du Grand Clos | 261 300 € | 63 m² | 4 148 € |
| 04/09/2023 | 167 Rue Des Vignes | 114 400 € | 31 m² | 3 690 € |