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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Cette maison de plain-pied avec 4 chambres et terrain arboré sur Les Abrets en Dauphiné Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville des Abrets en Dauphiné, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ABRETS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AOSTE
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T6 LA BATIE DIVISIN
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288 000 € | 2 000 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ABRETS
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T6 CHARANCIEU
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288 000 € | 1 933 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ONDRAS
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 271 150 € | 109 m² | 2 488 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Alouettes | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 26/03/2025 | 2688 Rte Rd 1075 Fitilieu | 214 980 € | 106 m² | 2 028 € |
| 05/03/2025 | 1194 Rte De La Gare Fitilieu | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 17/01/2025 | 1420 Rte De Bourg | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 30/12/2024 | 103 Rte De Luissert | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 16/12/2024 | 80 Rte De La Michaliere | 233 700 € | 109 m² | 2 144 € |
| 04/12/2024 | 526 Rte De Beauregard | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/11/2024 | 175 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 55 Imp Le Cuaz | 287 500 € | 120 m² | 2 396 € |
| 24/10/2024 | 455 Rte Du Stade | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 23/09/2024 | 165 Che De La Corbiere | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 16/09/2024 | 1498 Rte De Massie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 02/09/2024 | 38 Rte De Pompelin | 341 000 € | 100 m² | 3 410 € |
| 30/08/2024 | 775 Rte De La Chapelle | 180 800 € | 140 m² | 1 291 € |