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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
NOUVEAUTÉ LAFORET Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover intérieurement comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon, séjour et salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUITRE
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149 845 € | 1 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUITRE
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151 980 € | 1 853 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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152 066 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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152 066 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE
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152 480 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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153 475 € | 1 872 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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153 758 € | 2 023 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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154 900 € | 1 702 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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155 800 € | 1 590 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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155 800 € | 1 590 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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155 800 € | 1 590 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCE
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156 980 € | 1 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE JANSON
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE JANSON
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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158 227 € | 1 906 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L'aiguillon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue De Gibary | 186 800 € | 67 m² | 2 788 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/02/2025 | Rue De Broceliande | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/01/2025 | 13 Rue Jeanne De France | 247 200 € | 97 m² | 2 548 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Jeanne De France | 236 492 € | 89 m² | 2 657 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De La Republique | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 20/12/2024 | 13 Vc Hameau Des Cordiers | 129 000 € | 98 m² | 1 316 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Paul Serusier | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 06/12/2024 | 5088 Bd De La Motelle | 112 000 € | 102 m² | 1 098 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Georges Bizet | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Des Potiers | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 01/10/2024 | 11 La Couyere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |