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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Notre lotissement 'Tourmaline' vous offre l'opportunité de vous installer dans un cadre paisible à seulement 8 minutes de Fougères. Nous avons 54 parcelles de terrain constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 029 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUITRE ↗ +14.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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152 130 € | 1 855 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE
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152 480 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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152 975 € | 1 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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150 558 € | 1 981 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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149 258 € | 1 964 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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155 800 € | 1 590 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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156 378 € | 2 058 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIGNE
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE JANSON
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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158 227 € | 1 906 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE
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160 127 € | 1 779 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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160 996 € | 1 830 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11b Rue Des Clos Paris | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 17/10/2025 | 280 La Petite Caillere | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 25/08/2025 | 6 Les Vallees | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/07/2025 | 15 La Roche | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/06/2025 | 9 Res Du Verger | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 23/05/2025 | 6b La Jalaine | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 7 La Roche | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue De Normandie | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 459 Le Bois Joli | 53 835 € | 80 m² | 673 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 7 La Roche | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/08/2024 | 15 Pommeray | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |