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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
PARIGNE, Terrain â bâtir - A 10 minutes de FOUGERES, dans lotissement de 8 lots en campagne proche du bourg, cadre verdoyant, terrain à bâtir viabilisé de 606 m². A voir sans tarde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 053 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIGNE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIGNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 44 Rue De La Mairie | 120 900 € | 86 m² | 1 406 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Des Bruyeres | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 16/10/2024 | 18 Le Vert Vallon | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 15/12/2023 | 5156 Le Ruisselet | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Des Tilleuls | 187 890 € | 88 m² | 2 135 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De La Cle Des Champs | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |