486 453 €
T6
162 m²
LE TEMPLE
33680
-15%
vs marché
3 003
€/m²
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Maison • 6 pièces • 162 m²
LE TEMPLE (33680)
Terrain
1 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 453 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 710 €
Prix net vendeur
467 743 €
Frais de notaire
+33 907 €
Émoluments
4 961 €
Droits & taxes
27 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 360 €
Capital à emprunter
520 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 522 480 € | 54 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 547 920 € | 79 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 594 360 € | 126 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 177 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 231 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
21 384 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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