517 542 €
T6
168 m²
LE TEMPLE
33680
-13%
vs marché
3 081
€/m²
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Créer un compte gratuit517 542 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
LE TEMPLE (33680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 542 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 905 €
Prix net vendeur
497 637 €
Frais de notaire
+35 958 €
Émoluments
5 248 €
Droits & taxes
29 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 500 €
Capital à emprunter
553 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 555 744 € | 57 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 582 720 € | 84 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 134 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
22 176 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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