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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéalement située au clame dans un écrin de verdure cette maison de plein pied vous accueille par une belle entrée avec rangement, une double séjour menant à la cuisine avec cellie...
18 Rue de la Vallee 91770 Saint-Vrain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAar6 Actuel
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259 500 € | - |
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#azXhb
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259 500 € | - |
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#aEAMt
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259 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Roses | 304 300 € | 81 m² | 3 757 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Colibris | 272 700 € | 75 m² | 3 636 € |
| 25/10/2024 | 16 All Vivaldi | 369 000 € | 87 m² | 4 241 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Elisa Labrosse | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Mozart | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 27/06/2024 | 6 Imp Des Colibris | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 2 All Des Aubepines | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Des Alouettes | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 02/04/2024 | 9 Pl Antoine De Saint Exupery | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |