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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Marie Aubier vous propose: Idéalement située au clame dans un écrin de verdure cette maison de plein pied vous accueille par une belle entrée avec rangement, une doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azXhb Actuel
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259 500 € | - |
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#aAar6
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259 500 € | - |
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#aEAMt
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259 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Roses | 304 300 € | 81 m² | 3 757 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Colibris | 272 700 € | 75 m² | 3 636 € |
| 25/10/2024 | 16 All Vivaldi | 369 000 € | 87 m² | 4 241 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Elisa Labrosse | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Mozart | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 27/06/2024 | 6 Imp Des Colibris | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 2 All Des Aubepines | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Des Alouettes | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 02/04/2024 | 9 Pl Antoine De Saint Exupery | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |