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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Au Plan, maison T4 de plain-pied. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités de Cazères, elle se compose de trois chambres, d'un belle pièce de vie et de d...
35 Route des Mandillets 31220 Le Plan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLAN ↗ +10.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 877 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 877 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 752 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 752 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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237 000 € | 1 769 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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237 000 € | 1 769 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 MARTRES TOLOSANE
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237 400 € | 1 637 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 CAZERES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAMINY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZERES
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228 900 € | 1 516 € | 151 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17 Rue Du Fond Du Pre | 161 500 € | 123 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 23b Rte Des Mandillets | 228 950 € | 117 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 181 Paouet | 165 200 € | 100 m² | 1 652 € |
| 20/08/2024 | 11 Imp De Moutas | 222 010 € | 120 m² | 1 850 € |
| 16/07/2024 | 5001f La Goutorbe | 237 780 € | 141 m² | 1 686 € |
| 03/07/2024 | 4 Prom Du Quai | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/04/2024 | 4 Rte Des Mandillets | 156 000 € | 116 m² | 1 345 € |
| 20/05/2023 | 12 Rue De Saint Cyprien | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 11/04/2023 | 3 Rte De Montberaud | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 17/03/2023 | 10 Prom Du Quai | 86 010 € | 100 m² | 860 € |