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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Villa plain pied.Découvrez cette villa très bien entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiat...
25 Chemin de la Reye 31220 Cazères
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZERES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAZERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZERES
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZERES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAMINY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 877 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 877 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 752 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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237 000 € | 1 769 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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237 000 € | 1 769 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 MARTRES TOLOSANE
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237 400 € | 1 637 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Bd Paul Gouzy | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |
| 22/03/2025 | 31 Rue Ernest Renan | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 20/02/2025 | 5002f Rue Des Pourtaoux | 238 200 € | 101 m² | 2 358 € |
| 18/11/2024 | 40 Av De Labrioulette | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2024 | 5003f Che Des Vignes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Capucins | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Du Comte De Foix | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Emile Zola | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 05/09/2024 | 567a La Ville | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Anciens Combattants | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 15/05/2024 | 39 Rue Emile Zola | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Du Plantaurel | 130 300 € | 105 m² | 1 241 € |
| 06/04/2024 | 15 Av De Labrioulette | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 07/03/2024 | 5001f Picayne | 299 000 € | 102 m² | 2 931 € |
| 20/02/2024 | 25a Che De Deveze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |