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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
LE PIAN MEDOC - Sénéjac. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 160 m² de plain-pied, livrée en 2024, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 280 132 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BLANQUEFORT
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577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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T8 PAREMPUYRE
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566 400 € | 3 078 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 PAREMPUYRE
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566 400 € | 3 078 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PIAN MEDOC
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595 000 € | 3 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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606 000 € | 3 348 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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606 000 € | 3 348 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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549 928 € | 3 395 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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549 928 € | 3 395 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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549 928 € | 3 395 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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549 200 € | 3 411 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums | 393 500 € | 128 m² | 3 074 € |
| 19/12/2024 | 502 Rue Voltaire | 474 400 € | 128 m² | 3 706 € |
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 12/08/2024 | 9027 Rue Voltaire | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Rosa Bonheur | 366 500 € | 141 m² | 2 599 € |
| 24/07/2024 | 80 Lot Bois Du Luget | 406 000 € | 129 m² | 3 147 € |
| 12/07/2024 | 381 Che Du Dragon | 475 500 € | 183 m² | 2 598 € |
| 14/06/2024 | 271 All De Geneste | 510 500 € | 142 m² | 3 595 € |
| 28/12/2023 | 52 Rue Voltaire | 490 500 € | 158 m² | 3 104 € |
| 06/09/2023 | 66 Lot Bois Du Luget | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 28/08/2023 | 1111 All De Petrucail | 493 700 € | 134 m² | 3 684 € |
| 24/05/2023 | 360 Rte De Pauillac | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/05/2023 | 36 Lot Les Vergers | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |