606 000 €
Bien
181 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 348
€/m²
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Créer un compte gratuit606 000 €
Bien • 8 pièces • 181 m²
BLANQUEFORT (33290)
Construction
1940
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité.Situé au cœur du centre bourg de Blanquefort, le bien bénéficie d’un environnement pratique avec commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 857 €
Prix net vendeur
577 143 €
Frais de notaire
+41 411 €
Émoluments
6 010 €
Droits & taxes
34 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 411 €
Capital à emprunter
647 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 738 €/mois | 23 448 €/mois | 649 992 € | 67 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 681 600 € | 98 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 739 440 € | 156 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 803 760 € | 221 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 287 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
23 892 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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