277 000 €
T5
104 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
-10%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Terrain
1 028 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MESNIL ESNARD
|
278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
278 500 € | 2 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
278 500 € | 2 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
289 500 € | 2 354 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
289 500 € | 2 354 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
289 500 € | 2 354 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
289 500 € | 2 354 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELBEUF
|
289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 164 Rte De Paris | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 25/04/2025 | 15b Rue De Verdun | 232 800 € | 88 m² | 2 645 € |
| 11/04/2025 | 6 Che De Rouen | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 11/04/2025 | 7 Sq Du Hainaut | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |
| 09/04/2025 | 9d Rue Charles Scherer | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 09/04/2025 | 42ter Rte De Paris | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 1 Sq De Champagne | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 19/03/2025 | 56 Rue De Neuvillette | 289 000 € | 101 m² | 2 861 € |
| 17/03/2025 | 5 Sq Maurice Durufle | 392 000 € | 111 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De Corval | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De Corval | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Arthur Honegger | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 31/01/2025 | 5 Sq Francois Rabelais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 22/01/2025 | 35 Rte De Paris | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue De Provence | 329 000 € | 112 m² | 2 938 € |