374 678 €
T6
134 m²
LE TRONCHET
35540
+17%
vs marché
2 796
€/m²
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Créer un compte gratuit374 678 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
LE TRONCHET (35540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 678 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 134 €
Prix net vendeur
358 544 €
Frais de notaire
+26 418 €
Émoluments
3 914 €
Droits & taxes
21 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 096 €
Capital à emprunter
401 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 41 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 61 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 137 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
17 688 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/08/2024 | 5001 Le Rocher Barbier | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 18/07/2024 | 5082 Les Grands Bois | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 15/11/2023 | 5075 Le Coin Trehan | 514 500 € | 144 m² | 3 573 € |
| 31/10/2023 | 9005 Clos Du Grand Bois | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |