364 000 €
T6
158 m²
PLERGUER
35540
-7%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 832 €
Capital à emprunter
389 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
20 856 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLERGUER ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLERGUER
|
364 000 € | 2 304 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERGUER
|
368 350 € | 2 331 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
359 500 € | 2 192 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
359 500 € | 2 192 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLERGUER
|
372 750 € | 2 359 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
374 359 € | 1 981 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
374 359 € | 1 981 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
374 359 € | 1 981 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
374 359 € | 1 981 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
381 425 € | 2 062 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
381 425 € | 2 062 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEUX BOURG
|
381 425 € | 2 062 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLERGUER
|
341 250 € | 2 160 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERGUER
|
341 250 € | 2 160 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERGUER
|
341 250 € | 2 160 € | 158 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Le Mesnil Des Aulnays | 327 184 € | 146 m² | 2 241 € |
| 05/08/2024 | 5895 Le Perray | 245 600 € | 165 m² | 1 488 € |
| 11/03/2024 | 2a Imp Des Freres De Mongolfier | 474 000 € | 129 m² | 3 674 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Pierre Rome | 423 000 € | 148 m² | 2 858 € |
| 07/12/2023 | 5650 Le Pont Allain | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |
| 31/10/2023 | 9001 Le Perray | 568 000 € | 149 m² | 3 812 € |
| 05/06/2023 | 14 Rue De La Liberation | 370 417 € | 150 m² | 2 469 € |