211 600 €
T4
63 m²
LE HINGLE
22100
+15%
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 600 €
Maison • 4 pièces • 63 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 076 €
Prix net vendeur
201 524 €
Frais de notaire
+15 647 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 247 €
Capital à emprunter
227 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 316 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE ↗ +110.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HINGLE
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211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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212 859 € | 2 998 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINAN
|
207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 TADEN
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 TADEN
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
197 400 € | 2 597 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVALLAY
|
194 600 € | 2 561 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
192 850 € | 3 061 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
190 700 € | 2 612 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pont De 4 Metres | 298 000 € | 73 m² | 4 082 € |
| 06/02/2025 | 23b Rue Des Granits | 154 645 € | 46 m² | 3 362 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Oreste Beghetti | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 19/09/2023 | 1 Lande Du Ramier | 226 550 € | 76 m² | 2 981 € |