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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
A LANVALLAY sur un terrain de 343 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71.42 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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212 700 € | 2 563 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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T4 BOBITAL
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216 204 € | 2 574 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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209 300 € | 2 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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216 800 € | 2 744 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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T5 LA HISSE ST SAMSON
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217 600 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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T4 QUEVERT
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207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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206 100 € | 2 342 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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206 100 € | 2 342 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 09/12/2024 | 20 All Des Figuiers | 153 709 € | 63 m² | 2 440 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/11/2024 | 21 Imp Du Clos Collet | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 16/10/2024 | 7 Av De La Boule D Or | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |