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207 800 €
Bien 83 m²
DINAN 22100
N/A vs marché
2 504 €/m²

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Bien • 5 pièces • 83 m²

DINAN (22100)
Jardin Cheminée
DPE F 368 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Bâtisse en pierre au charme singulier - Fort potentiel à réinventerDécouvrez cette maison en pierre pleine de caractère, un bien rare offrant une configuration atypique et de nombr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 207 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 895 €
Prix net vendeur 197 905 €
Frais de notaire +15 400 €
Émoluments 2 374 €
Droits & taxes 11 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 200 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 200 €
Capital à emprunter 223 200 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 668 €/mois 8 085 €/mois 224 112 € 23 232 € 3,15%
10 ans 1 958 €/mois 5 933 €/mois 234 960 € 34 080 € 3,20%
20 ans 1 155 €/mois 3 500 €/mois 277 200 € 76 320 € 3,40%
25 ans 1 000 €/mois 3 030 €/mois 300 000 € 99 120 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 956 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aR9PG Actuel
207 800 € -
#aRarN
207 800 € -
#aRq0f
207 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).