376 200 €
T5
142 m²
LE FAUGA
31410
+8%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 200 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
LE FAUGA (31410)
Terrain
1 860 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 200 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 718 €
Capital à emprunter
402 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 41 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
18 744 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAUGA ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAUGA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE FAUGA
2 294-2 444€
143j
2 428-2 578€
106j
2 600-2 750€
105j
2 887-3 037€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE FAUGA
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376 200 € | 2 649 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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378 017 € | 2 780 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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378 400 € | 2 473 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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378 400 € | 2 473 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGAGES
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379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAGES
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379 000 € | 2 325 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAGES
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379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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371 444 € | 2 493 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 LE FAUGA
|
368 000 € | 2 140 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 LONGAGES
|
390 000 € | 2 349 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGAGES
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357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Che Roucade | 294 870 € | 132 m² | 2 234 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Du Bac | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 6 Che De Cuqs | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 30/07/2024 | 25 Che De La Gare | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Cerizols | 291 000 € | 118 m² | 2 466 € |
| 14/06/2024 | 18q Che De La Gare | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 24/05/2024 | 2b Che Frantoupin | 291 000 € | 113 m² | 2 575 € |
| 23/01/2024 | 46 Rue Des Peupliers | 348 700 € | 141 m² | 2 473 € |
| 13/10/2023 | 3 Che Roucade | 272 740 € | 117 m² | 2 331 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Des Edelweiss | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 18/08/2023 | 21 Che Roucade | 275 800 € | 128 m² | 2 155 € |