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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 164m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain exceptionnel de 5648m² divisible avec environ 670m² constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SULPICE SUR LEZE
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364 000 € | 2 022 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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365 000 € | 1 780 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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365 000 € | 1 780 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZAC
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365 000 € | 1 780 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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365 000 € | 1 780 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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365 000 € | 1 872 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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365 000 € | 1 872 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T7 LE FAUGA
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368 000 € | 2 140 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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378 400 € | 2 473 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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378 400 € | 2 473 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGAGES
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379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NOE
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 4 Che De Bois De La Pierre | 371 950 € | 142 m² | 2 619 € |
| 15/10/2024 | 78b Che De Carbonne | 385 900 € | 161 m² | 2 397 € |
| 13/06/2024 | 19 Che Du Cerni | 354 450 € | 155 m² | 2 287 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 466 850 € | 136 m² | 3 433 € |
| 03/05/2024 | 20 Gr Grand Rue | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 29/06/2023 | 11 Che De Chinques | 215 325 € | 150 m² | 1 436 € |