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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Lavernat : maison F4 (81 m²) à vendre Maison neuve 4 pièces en vente à Lavernat (72500) avec une surface de 81 m² sur un terrain de 686 m². Elle propose trois chambres, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNAT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAAS
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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155 500 € | 1 808 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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164 600 € | 1 646 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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164 600 € | 1 663 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VAAS
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168 061 € | 1 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Rte De Chateau Du Loir | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 15/01/2025 | 5007 La Vallee De Taille Pied | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 17/05/2024 | 5073a Saint Francois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 07/05/2024 | 5172 La Glace | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp De La Mairie | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 11/04/2023 | 26 Ham De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |