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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située dans le charmant quartier résidentiel de Lavaur, cette villa T3 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitant d'une orientation idéale, elle est érigée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aioQ0 Actuel
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260 000 € | - |
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#b6qHn
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAUR
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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238 577 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 15/03/2025 | 4 Rte De Gaillac | 208 300 € | 75 m² | 2 777 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Lagarrigue | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 24/01/2025 | 451 Che Des Vignes | 262 050 € | 82 m² | 3 196 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |