Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A vendre Lavaur, maison de plain pied de 82m² sur 800m² de terrain. Cette jolie maison de 2017 se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine avec son cellier a...
24 Route du Pech 81500 Lavaur
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6qHn Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aioQ0
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LIEUX LES LAVAUR
|
260 500 € | 2 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LIEUX LES LAVAUR
|
254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LIEUX LES LAVAUR
|
254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
251 700 € | 2 736 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAUR
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LIEUX LES LAVAUR
|
247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABASTIDE ST GEORGES
|
276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABASTIDE ST GEORGES
|
276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIROUSSENS
|
243 860 € | 3 087 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
238 577 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sainte Catherine | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 15/03/2025 | 4 Rte De Gaillac | 208 300 € | 75 m² | 2 777 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Lagarrigue | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 24/01/2025 | 451 Che Des Vignes | 262 050 € | 82 m² | 3 196 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Belcastel | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |