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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
SAINT GAUZENS - 'La Baillé' à 9 minutes de Lavaur, sur une parcelle close de près de 450m² avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir et poser vos valises dans cette très jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAUR ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAUR
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAUR
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAUR
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255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST GEORGES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 14/02/2025 | 601 Imp De La Gravette | 225 405 € | 121 m² | 1 863 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Parc De La Planette | 252 621 € | 122 m² | 2 071 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |