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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
D'Clik immo vous propose de découvrir ce très bel appartement atypique en dernier étage, en hyper centre, proche Théatre et Gare. Entrez dans un séjour lumineux avec une cuisine am...
45 Rue de la Paix 53000 Laval
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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173 000 € | 2 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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172 000 € | 2 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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170 940 € | 2 164 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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175 320 € | 2 505 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 750 € | 2 743 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 600 € | 2 263 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 600 € | 2 263 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 856 € | 2 239 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Salmson | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |