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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ERA Immobilier Laval vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové de 68m² au plus proche de la Gare. Vous découvrirez un Salon-Séjour agréable avec balcon, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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173 325 € | 2 667 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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173 000 € | 2 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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175 320 € | 2 505 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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170 940 € | 2 164 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 750 € | 2 743 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/04/2025 | 110 Quai D Avesnieres | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Salmson | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |