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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
LAVAL, Pour INVESTISSEMENT Proche du centre, quartier Avesnières, Au 1er étage, Bel Appartement T3 d'environ 79m² comprenant : Hall d'entrée avec placard,wc, ensuite une Pièce de v...
32 Quai d'Avesnières 53000 Laval
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAL
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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172 000 € | 2 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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152 000 € | 1 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 300 € | 1 938 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 300 € | 1 938 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marceau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 26/03/2025 | 124 Rue Bernard Le Pecq | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |