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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir ce terrain de 652 m² sur la commune de LASGRAISSES. Au calme et proche des services de proximités. Notre modèle Emma est une maison de plain-pied de 90 m² à l'archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES ↗ +3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAULHET
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203 000 € | 2 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LASGRAISSES
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAULHET
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LASGRAISSES
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bouscat | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue De La Jonquiere | 238 400 € | 100 m² | 2 384 € |
| 29/01/2025 | 14 Rte De Cadalen | 89 000 € | 78 m² | 1 141 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Petite Rue | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 26/08/2024 | 5 Rte D Albi | 213 750 € | 103 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 3 Cote Des Hauts De Ferrieres | 247 950 € | 109 m² | 2 275 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De La Jonquiere | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 06/06/2024 | 5066 Travers De Rigal | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 05/05/2023 | 5062 Cante Gal | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |