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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A Lasgraisse, à 15 minutes d'Albi & 15 de Gaillac , 3 chambres. Séjour de 42m² lumineux. Sdb entièrement équipée. Terrain de 650m² avec vue dominante.Contact par tél Chauffage écon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES ↗ +3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUSQUE
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T4 LASGRAISSES
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T4 GRAULHET
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203 000 € | 2 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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T4 LASGRAISSES
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196 808 € | 2 430 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LASGRAISSES
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T6 BUSQUE
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSQUE
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bouscat | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 29/01/2025 | 14 Rte De Cadalen | 89 000 € | 78 m² | 1 141 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue De La Jonquiere | 238 400 € | 100 m² | 2 384 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Petite Rue | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 26/08/2024 | 5 Rte D Albi | 213 750 € | 103 m² | 2 075 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De La Jonquiere | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |