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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
À Laruscade, proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 2006, parfaitement entretenue.Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, avec un salon/salle à manger...
601 Route de Marsas 33620 Laruscade
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARUSCADE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ren Actuel
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176 500 € | - |
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#aIj0w
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175 000 € | -0,8% |
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#aITo0
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176 500 € | - |
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#b3KhX
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175 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAVIGNAC
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPOUYADE
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPOUYADE
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T3 LARUSCADE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 28/03/2025 | 404 Rte Du Pont De Cotet | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 05/12/2024 | 1783 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 03/09/2024 | 105 Rte De Marsas | 141 070 € | 58 m² | 2 432 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 01/07/2024 | 136 Rte Des Placottes | 116 279 € | 90 m² | 1 292 € |
| 14/06/2024 | 22 Rte De Lapouyade | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/05/2024 | 196 Rte De Pierrebrune | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 26/12/2023 | 417 Duret | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 30/08/2023 | 183 All De Perrossimon | 220 620 € | 78 m² | 2 828 € |
| 20/07/2023 | 921 Rte Du Clair | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |