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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à vendre lapouyade.Proche de Lapouyade dans un secteur calme, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Maison Contemporaine de plain-pied 80m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPOUYADE ↗ +69.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPOUYADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVIGNAC
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPOUYADE
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPOUYADE
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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T4 CEZAC
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 821 Rte De La Cave | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 02/10/2024 | 21b Peuchaud | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 27/09/2024 | 4b Av De Verdun | 76 750 € | 89 m² | 862 € |
| 06/06/2024 | 22 Peuchaud | 137 860 € | 64 m² | 2 154 € |
| 09/06/2023 | 172 L Etang | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 30/03/2023 | 87 Le Bourg | 30 000 € | 95 m² | 316 € |