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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Cavignac , maison contemporaine de 90 m² , idéalement placé sur un terrain d 350 m² proches tous commerces et de la gare Contact au
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVIGNAC
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CEZAC
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170 475 € | 1 639 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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170 475 € | 1 639 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CEZAC
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Du 19 Mars 1962 | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 16/04/2024 | 242 Rue Font Du Vergne | 135 630 € | 75 m² | 1 808 € |
| 20/03/2024 | 242 Rue Font Du Vergne | 135 630 € | 75 m² | 1 808 € |
| 15/03/2024 | 158 Rue Du Bois | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue Font Du Vergne | 136 220 € | 75 m² | 1 816 € |
| 22/11/2023 | 368 Le Bourg | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |