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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Natacha Carbonel vous propose: En exclusivité, à quelques kilomètres de Cavignac, dans une commune calme et paisible...située dans un endroit bucolique, venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LARUSCADE
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T4 ST MARIENS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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T4 CEZAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Du Taillis | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Du 19 Mars 1962 | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 16/04/2024 | 242 Rue Font Du Vergne | 135 630 € | 75 m² | 1 808 € |
| 27/03/2024 | 148 Le Peyrat | 93 013 € | 64 m² | 1 453 € |
| 20/03/2024 | 242 Rue Font Du Vergne | 135 630 € | 75 m² | 1 808 € |
| 20/03/2024 | 376 Les Renardieres | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 15/03/2024 | 158 Rue Du Bois | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue Font Du Vergne | 136 220 € | 75 m² | 1 816 € |