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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Nous vous proposons, sur la commune de Larringes, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et à 10 minutes d'Evian-Les-Bains, cette maison d'exception all...
865a Route de cré bouche 74500 Larringes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LARRINGES
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T9 LARRINGES
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T7 PUBLIER
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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T8 NEUVECELLE
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790 000 € | 3 798 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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790 000 € | 3 798 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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T8 NEUVECELLE
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 LARRINGES
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699 000 € | 4 136 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 PUBLIER
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688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 125 Rte De Chez Desbois | 545 200 € | 139 m² | 3 922 € |
| 27/06/2023 | 4 Che Du Cret A L'our | 615 000 € | 148 m² | 4 155 € |