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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
À vendre sur la commune de Neuvecelle, emplacement idéal à moins de 100 mètres à pied du lac (20 minutes à pied de l'embarcadère et 5 minutes en vélo) : maison individuelle de 174,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVECELLE
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T9 LARRINGES
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710 000 € | 3 966 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 LARRINGES
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710 000 € | 3 966 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMPANGES
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650 000 € | 3 439 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMPANGES
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650 000 € | 3 439 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMPANGES
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650 000 € | 3 439 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 NEUVECELLE
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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588 000 € | 2 827 € | 208 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 580 Av De Lecherot | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 05/02/2024 | 453 Rue Du Parc De L Abbaye | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 20/11/2023 | 308 Pass De La Creusaz | 733 333 € | 168 m² | 4 365 € |
| 31/10/2023 | 322c Che De L Epineux | 796 039 € | 155 m² | 5 136 € |
| 20/10/2023 | 363 Av Du Flon | 1 305 150 € | 195 m² | 6 693 € |
| 05/08/2023 | 507f Av De Milly | 774 650 € | 166 m² | 4 667 € |