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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
À vendre sur la commune de Neuvecelle, dans un secteur très calme, résidentiel et familial : grande maison de type 8 avec 6 chambres de 208,24 m² construite en 1987 sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 20/11/2023 | 308 Pass De La Creusaz | 733 333 € | 168 m² | 4 365 € |
| 20/10/2023 | 363 Av Du Flon | 1 305 150 € | 195 m² | 6 693 € |
| 15/09/2023 | 377 Rue Du Parc De L Abbaye | 667 000 € | 230 m² | 2 900 € |
| 05/08/2023 | 507f Av De Milly | 774 650 € | 166 m² | 4 667 € |