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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Dans le cadre pittoresque de la ville de Lanvaudan, un terrain exceptionnellement attrayant de 308m² est actuellement proposé à la vente. Idéalement situé, ce terrain présente une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 136 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN ↘ -3.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVAUDAN
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281 500 € | 2 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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279 405 € | 2 766 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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278 959 € | 2 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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278 185 € | 2 701 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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278 185 € | 2 727 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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277 800 € | 2 277 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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276 900 € | 2 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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276 900 € | 2 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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289 206 € | 2 863 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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271 837 € | 2 541 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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270 500 € | 2 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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293 966 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUAY
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUAY
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299 250 € | 2 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |